Ревизоры начнут проверять инвестконтракты Новой Москвы

12.03.2012


Вопросы, которые задали в прошлом году столичным девелоперам в связи с ревизией инвестконтрактов, этим летом услышат и застройщики, прописанные за МКАД. Через полгода московские власти начнут анализ начатых и планируемых строек на присоединяемых к столице территориях.

Правительство Москвы и администрация Московской области создали в прошлом году комиссию, которая займется пересмотром инвестконтрактов, действующих на присоединяемых к столице территориях, заявил вчера на международной выставке недвижимости MIPIM-2012 в Каннах руководитель комитета по обеспечению реализации инвестпроектов города Москвы Константин Тимофеев. В фокусе чиновников окажутся все девелоперские проекты - строящиеся и находящиеся на бумаге. «Речь прежде всего идет о крупных проектах строительства жилья», - добавил г-н Тимофеев.

Общий объем проектов, которые подвергнутся ревизии, может быть в пределах 20 млн кв. м. Как пояснил РБК daily глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин, уже выданы разрешения на строительство 6-7 млн кв. м недвижимости, готовятся проекты планировки на 10-20 млн кв. м.

Начать ревизию девелоперских проектов столичные и подмосковные чиновники рассчитывают летом этого года, после окончательного присоединения к Москве 144 тыс. га на западных и юго-западных границах МКАД, объяснил чиновник РБК daily. Окончательно оформить новые границы столица рассчитывает в июле. Потенциал новых территорий позволяет построить 60 млн кв. м жилья и 45 млн кв. м коммерческой недвижимости, говорил в прошлом году московский мэр Сергей Собянин. Но такой активной застройки не будет: по мнению мэра, ее плотность на новой территории должна быть в 50 раз меньше, чем в Старой Москве.

Так же как и в столице, анализ и пересмотр градостроительных планов на новых территориях призван снизить нагрузку на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру. Некоторые инвесторы запустили свои проекты без ее предварительного изучения и определения будущего воздействия возводимых объектов на имеющуюся инфраструктуру, отмечает г-н Тимофеев. В пример г-н Хуснуллин привел группу компаний «Мортон», которая хочет построить рядом с Щербинкой около 3 млн кв. м жилья, что создаст серьезную нагрузку на транспортную инфраструктуру. Власти намерены пересмотреть этот проект.

По оценке г-на Тимофеева, ревизия всех строительных инвестконтрактов в Новой Москве займет около двух лет и будет идти одновременно с разработкой правил землепользования и застройки, проектов планировки и нового генплана Москвы.

Этим же займутся и подмосковные власти на подконтрольных территориях. Ген¬план области был принят еще пять лет назад, однако теперь, после расширения столицы, чиновникам придется серьезно скорректировать утвержденную транспортную схему и планы развития инфраструктуры, заявил вчера в Каннах вице-губернатор Московской области Владимир Жидкин. По его словам, власти намерены пересмотреть в течение трех-четырех месяцев генпланы 24 муниципальных поселений Подмосковья, которые примыкают к Новой Москве.

Столица и граничащие с ней области нуждаются в сбалансированных инвестициях, объясняет Марат Хуснуллин. Судя по его словам, чиновники не боятся потерять денежные потоки после пересмотра градостроительных приоритетов. Инвестиции в московскую недвижимость остаются в приоритете у большинства граждан, благодаря чему столица демонстрирует самый высокий в России уровень налоговых поступлений. В 2011 году московский бюджет получил от всех операций с недвижимостью 335 млрд руб., что составляет 23% доходных поступлений в бюджет города, резюмировал Марат Хуснуллин.


Источник:
www.irn.ru

 

 


« Вернуться