На юге Подмосковья стало расти число новостроек

09.12.2011

После того как в течение полутора лет количество новостроек на юге Подмосковья неуклонно сокращалось, в III квартале 2011 г. число объектов наконец выросло с 86 до 95.

По данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", в III квартале 2011 г. количество новостроек на юге Подмосковья увеличилось на 10,5% по сравнению с предыдущим кварталом - до 95 домов. Следует отметить, что с начала 2010 г. вплоть до середины 2011 г. это направление характеризовалось снижением объемов предложения.

Рост числа домов возобновился лишь в последние три месяца, и по итогам III квартала на южное направление приходилось 12,9% от общего числа новостроек в Подмосковье. В результате юг занял четвертое место в рейтинге направлений Московской области по количеству реализуемых объектов.

По данным компании, основной прирост предложения первичного жилья на юге Подмосковья отмечался в населенных пунктах в радиусе 30 км от МКАД - благодаря появлению новых проектов и возобновлению продаж ранее приостановленных. В III квартале 2011 г. общее число новостроек в этом сегменте увеличилось на 12%: с 66 до 74.

Согласно исследованию "Весь рынок новостроек Московского региона за 2-3 кв. 2011 года. Сравнительный анализ", на юге Подмосковья цены падали также в Щербинке. Минимальная стоимость квартир составляла 56 000 руб. за метр. Для сравнения: во II квартале в Щербинке предлагалась одна новостройка на улице 40 лет Октября по 62 000 – 95 000 руб. за метр.

Вместе с тем ряд населенных пунктов южного направления Подмосковья продемонстрировал положительную динамику цен в III квартале 2011 г. Лидером по темпам роста стоимости 1 кв. м первичного жилья стал Подольск. На втором месте – город Ступино, где за последние три месяца "квадрат" подорожал почти на 6%, с 51 500 до 54 500 руб. На третьем месте оказалась дер. Бутово. Здесь в III квартале 2011 г. квартиры можно было приобрести по 59 000 – 88 000 руб. за метр.

источник: www.finam.info


« Вернуться