В 2011 году рынок ипотечного кредитования России продолжает восстанавливаться

17.10.2011

Рынок ипотечного кредитования в 2011 году продолжает восстановление – за август 2011 года выдан 47 921 кредит на общую сумму 65,2 млрд рублей, что в 1,9 раза - в количественном и в 2 раза в стоимостном выражении превышает выдачу аналогичного периода 2010 года, сообщает АИЖК.

По итогам восьми месяцев 2011 года выдано 288 257 кредитов на сумму в 396,6 млрд рублей (рост в 1,8 раза - в количественном и в 2 раза в денежном выражении к 2010 году).

∙ По данным на 01.09.2011 средневзвешенная ставка выдачи ипотечных кредитов в рублях, накопленным итогом с начала года, по отношению к предыдущему месяцу снизилась на 1 п.п. и составила 12,1%. Следует отметить, что пятый месяц подряд ставка остается ниже исторического минимума, зафиксированного в первом квартале 2008 года (12,4%).

∙ При планомерном увеличении общего объема ипотечной задолженности доля просроченной задолженности в ипотечном портфеле банковского сектора в августе 2011 года продолжила уменьшаться и составила 3,3% накопленным итогом с начала года.

Тем не менее, статистика ЦБ по структуре портфеля ипотечной задолженности показывает продолжение его качественного улучшения. По состоянию на 01.09.2011 года увеличилась доля кредитов без просроченных платежей (с 91,3 до 92,6%). Одновременно доля кредитов с "технической" (от 1 до 30 дней) просрочкой по состоянию на 01.09.2011 года составила 2,2%, что является самым низким значением данного показателя за всю историю статистических наблюдений, публикуемых ЦБ РФ с 2010 года.

В августе 2011 года продолжилось снижение ставок наиболее активными игроками рынка в ответ на снижение ставок партнерами АИЖК в июле-августе. Так, за исследуемый период снизили ставки по ипотечным программам такие игроки рынка, как ВТБ 24, Уралсиб, Юникредит, Примсоцбанк и Балтинвестбанк. Кроме того, продолжилась тенденция расширения банками спектра предлагаемых ипотечных программ за счет выпуска новых продуктов (в т.ч. программ рефинансирования) и модификаций уже действующих программ.

Ставки по кредитам, выдаваемым в течение месяца, в августе, как и месяц назад находятся на уровне 11,9%. Эти два месяца являются первым периодом с начала наблюдений за рынком ипотеки Банком России с 2005 года, когда ставка по ипотечным кредитам в рублях находится ниже уровня в 12%. Таким образом, можно констатировать, что существенное снижение ставок АИЖК в конце первого полугодия 2011 года и последовавшее за ним ужесточение конкурентной борьбы среди крупнейших игроков ипотечного рынка начало сказываться на реальной выдаче ипотечных кредитов и нашло свое отражение в статистике Банка России.

источник: www.finam.info


« Вернуться