Портрет ипотечного заемщика

24.08.2011

 
Банки готовы кредитовать людей с нестабильным доходом.

Типичный ипотечный заемщик на рынке первичной недвижимости Москвы и Московской области – это мужчина в возрасте 26-30 лет, представитель IT-сферы, житель Подмосковья, приобретающий двухкомнатную квартиру, стоимостью 5-6 млн рублей. Таковы данные компании "МИЭЛЬ-Новостройки" об ипотечных покупателях квартир на рынке новостроек Московского региона.
Так, среди ипотечных заемщиков на рынке новостроек стабильно преобладают мужчины – их доля составляет 58% против 42% женщин.
В дифференциации по месту жительства, чаще всего за ипотечным кредитом обращаются жители Московской области – 38% от общего числа ипотечных клиентов. На втором месте – жители других регионов РФ (36%). Доля москвичей – 26%.
Наибольшую долю среди ипотечных заемщиков составляют покупатели в возрасте 26-30 лет – 34%. Далее следуют заемщики в возрасте 31-35 лет – 25%. На третьем месте покупатели в возрасте 36-40 лет – 15%. Покупателей от 41 до 50 лет – около 16%. Есть также заемщики в возрасте 51-55 лет, правда, их доля не превышает 1%. Определенную группу составляют покупатели до 25 лет – их доля среди ипотечных заемщиков составляет порядка 9%.
По данным "МИЭЛЬ-Новостройки", подавляющее большинство заемщиков – представители IT-сферы. Примечательно, что в последнее время банки стали охотнее предоставлять кредиты представителям профессий с нестабильным доходом, таким как: sales-менеджеры, риэлторы и другие. Это свидетельствует о повышении лояльность банков к заемщикам.
Среди послаблений требований банков к заемщикам также можно отметить – снижение возрастного ценза до 21 года, в некоторых банках от 18 лет, и требований по подтверждению дохода. Также снижены требования к испытательному сроку на новом месте работы – с шести до трех месяцев, в некоторых банках до одного месяца.
"По нашим данным, общая стоимость квартиры, приобретаемой в ипотеку, составляет, в среднем, 5-6 млн рублей. Средняя сумма кредита, привлекаемого при покупке квартиры в Москве, – 3,5 млн рублей, в Московской области – 1,8 млн рублей. Сегодня доля ипотечных сделок в некоторых проектах может достигать 50-52%. Это свидетельствует не только об улучшении условий ипотечного кредитования, но и возросшей уверенности заемщиков в завтрашнем дне", – отмечает Кристина Хмель, директор департамента ипотеки компании "МИЭЛЬ-Новостройки".


Финам.инфо

 


« Вернуться