Новостройки Подмосковья: и подешевели, и подорожали

07.06.2011

В мае новостройки Подмосковья демонстрировали разнонаправленную ценовую динамику.

В Московской области на рынке новостроек наиболее высокие цены по итогам мая отмечены в городах-саталлитах – Красногорске (108,8 тыс. руб./кв. м) и Видном (90,1 тыс. руб./кв. м). Минимальный уровень цен зафиксирован в Щелкове и Звенигороде – 50,9 и 52,5 тыс. руб./кв. м соответственно.
По сравнению с предыдущим месяцем новостройки в различных городах Московской области продемонстрировали разнонаправленную ценовую динамику. В наибольшей степени (+6+7% относительно апреля) прибавили в цене объекты, расположенные в Королеве (89,3 тыс. руб./кв. м) и Долгопрудном (77,4 тыс. руб./кв. м). Максимальные отрицательные показатели ценовой динамики (-5,0-5,5% относительно апреля) зафиксированы в Щелкове и Апрелевке: 50,9 и 54,5 тыс. руб./кв. м по итогам мая соответственно.
В Московской области достаточное количество новых проектов на ранних стадиях готовности и высокий уровень конкуренции среди застройщиков сдерживают ценовое удорожание. По сравнению с предыдущим месяцем, средняя цена предложения кв. м в возводимых домах в Московской области скорректировалась на -1,3% в сторону снижения и в мае составила 63,1 тыс. руб., в то время как в Москве средняя цена предложения кв. м по сравнению с предыдущим месяцем увеличилась на 4,9% и с учетом элитного жилья достигла значения 223,4 тыс. руб.
Среди проектов Московской области в мае 2011 года наибольшим интересом у покупателей пользовались жилые комплексы городов Химки (ЖК "Панорама"), Люберцы и новостройки Ленинского района (ЖК "Град Московский", ЖК "Пыхтино" и ЖК "Бутово-Парк"). Именно по этим адресам зафиксированы самые высокие темпы реализации в мае.

источник: www.finam.info


« Вернуться