«Однушки» и «двушки» дорожают быстрее всего

14.04.2011

 
В то же время на рынке столичной недвижимости теряют в цене трехкомнатные квартиры.

В зависимости от количества комнат в квартире положительная ценовая динамика в пределах +0,5+0,9% в марте отмечена в категории на 1-комнатные (156,7 тыс. руб./кв. м), 2-комнатные (162,8 тыс. руб./кв. м) и многокомнатные (224,0 тыс. руб./кв. м) квартиры в Москве.

В свою очередь, 3-комнатные квартиры незначительно потеряли в цене (-0,2% относительно февраля) и в среднем предлагались за 167,0 тыс. руб./кв. м. Такие подсчеты провели в компании "Азбука Жилья".

Эксперты также отмечают, что в разбивке по административным округам Москвы наиболее высокий показатель средней цены предложения в марте отмечен в ЦАО – 256,9 тыс. руб./кв. м. Минимальные значения традиционно фиксируются на юго-востоке и востоке Москвы (133,8 и 137,8 тыс. руб./кв. м), а также в удаленном от МКАД Зеленограде – 106,3 тыс. руб./кв. м. При этом положительная ценовая динамика отмечена во всех административных округах: от +0,2% относительно февраля в ЮАО (140,8 тыс. руб./кв. м) до +1,0% в ЗАО (183,8 тыс. руб./кв. м).

В Московской области наиболее высокие ценовые показатели в марте зафиксированы в городах-спутниках. Средняя цена предложения здесь варьировалась от 82,0 тыс. руб./кв. м в Балашихе до 104,7 тыс. руб./кв. м в Реутове. Минимальный уровень цен отмечен в населенных пунктах юго-восточного сектора на удалении свыше 120 км от МКАД (в г. Рошаль – 27,4 тыс. руб./кв. м и пгт. Рязановский – 27,1 тыс. руб./кв. м).

При этом в подавляющем большинстве населенных пунктов МО в отчетном месяце отмечено ценовое удорожание от +0,2% относительно февраля в Долгопрудном (92,6 тыс. руб./кв. м) и Домодедове (80,6 тыс. руб./кв. м) до +4,1% в Апрелевке Наро-Фоминского р-на (74,2 тыс. руб./кв. м). Исключение составили города Одинцово (99,9 тыс. руб./кв. м), Видное (94,4 тыс. руб./кв. м), Королев (84,8 тыс. руб./кв. м) и Жуковский (74,4 тыс. руб./кв. м), средняя удельная цена предложения в которых сохранилась на уровне предыдущего месяца.

Ранее эксперты АН "Азбука Жилья" констатировали, что средняя цена предложения на рынке вторичного жилья Москвы по итогам марта составила 167,9 тыс. руб./кв. м, в Подмосковье - 74,3 тыс. руб./кв. м.

"Сложившаяся ценовая ситуация свидетельствует о продолжающемся восстановлении рынка вторичной недвижимости Москвы и МО и сохранении баланса интересов продавцов и покупателей" - комментирует общий ценовой тренд Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании "Азбука Жилья".

источник: www.finam.info


« Вернуться