Подмосковная «первичка» растет в цене

07.04.2011

 
Объем предложения на первичном рынке жилья Подмосковья продолжает увеличиваться, при этом цены также демонстрируют положительную динамику.

За март объем предложения новостроек в Московской области вырос на +5,2%. Новые предложения - это квартиры по 24 адресам (4,2% от общего количества новостроек в предложении).

Остается устойчивым интерес покупателей в отношении объектов на высоких стадиях строительной готовности и с высокими темпами строительства. Стабильность спроса влечет за собой повышение цен на наиболее ликвидные объекты.

Средний уровень цен предложения подмосковных новостроек в марте 2011 года подрос на +0,7% и составил 60,1 тыс. руб./кв. м. В долларах рост отмечен на уровне +3,8% до уровня 2112 $/кв. м.

При этом положительная ценовая динамика отмечена не только в поясах ближнего Подмосковья (от +0,6% до +2,4%), но и в более удаленных районах области. Так, например, в поясе удаления 41-60 км от МКАД рост цен зафиксирован на уровне +0,9%.

По итогам прошедшего месяца цены в экономклассе остались без изменений и составили 58,3 тыс. руб./кв. м. Цены на квартиры среднего класса выросли на 1,0%. Квартиры бизнес-класса в среднем подорожали на +2,5%.

В целом с начала года средняя цена предложения в области снизилась на -3,5%.

"В условиях стабильного спроса со стороны покупателей новостройки области постепенно набирают в цене. Вместе с тем, за счет высокой активности жилищного строительства, предложение на рынке увеличивается. В ближайшие месяцы ожидается сохранение высоких показателей объемов предложения, что при устойчивом спросе поддержит стабильность ценовой ситуации на рынке, - считает Владислав Луцков, генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ". - При этом не исключено и умеренное повышение цен".

"Рынок новостроек Подмосковья отличается не только активностью выхода новых объектов, но и разнообразием их форматов. В области строятся многоэтажные и малоэтажные проекты, панельные и монолитные дома, с квартирами с отделкой и свободной планировки и т.д. Такой широкий ассортимент перетягивает часть спроса с рынка новостроек Москвы в Подмосковье (19% и 81%, соответственно). Примечательно, что покупатели все больше привыкают к малоэтажным форматам жилой недвижимости – интерес к таким проектам от месяца к месяцу растет", – отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

источник: www.finam.info


« Вернуться