За месяц новостройки эконом-класса подорожали на 8.2%

23.03.2011

 
В феврале 2011г. экспозиция новостроек на рынке недвижимости г.Москвы увеличилась на 12%. При этом совокупная доля объектов, уже сданных в эксплуатацию, а также объектов, прохождение госкомиссии которых планируется до конца года, составляет около 82%.

Согласно статистике аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", доля жилых комплексов, в которых ведутся продажи, составляла около 60%, в то время как доля новостроек, в которых все было продано, или же в наличии остались только предложения по уступке, составляла 28%.

На долю объектов, в которых была приостановлена реализация по причине финансовых трудностей, проблем с документацией, либо в связи со стратегией продаж, приходилось около 12% объектов.

В феврале 2011г. экспозиция новостроек на рынке недвижимости г.Москвы увеличилась на 12%. При этом совокупная доля объектов уже сданных в эксплуатацию, а также объектов прохождение госкомиссии которых планируется до конца года составляет около 82%.

Согласно статистике аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", доля жилых комплексов, в которых ведутся продажи, составляла около 60%, в то время как доля новостроек, в которых все было продано, или же в наличии остались только предложения по уступке, составляла 28%.

На долю объектов, в которых была приостановлена реализация по причине финансовых трудностей, проблем с документацией, либо в связи со стратегией продаж, приходилось около 12% объектов.

Генеральный директор компании "НДВ-Недвижимость" Александр Хрусталев отмечает: "В течение февраля 2011 года на рынке новостроек г.Москвы продолжалась тенденция активизации. Наблюдался одновременный рост спроса и предложения, дополнительно обусловленного оживлением отложенного спроса, сформировавшегося в период праздников. Цены на жилье также показали рост, наиболее заметно это отразилось на повышении стоимости жилья эконом-класса. Помимо этого, в феврале наблюдалась тенденция увеличения спроса на однокомнатные квартиры, что может свидетельствовать об увеличении инвестиционной привлекательности недвижимости".

Совокупный уровень спроса в феврале 2011г. вырос на 14%. При этом, по данным аналитического департамента компании "НДВ-Недвижимость", наиболее заметным увеличение потребительского интереса было в сегменте однокомнатных квартир, прирост составил 20%.

Структура спроса по комнатности в феврале по сравнению с январем не претерпела явных изменений. Как и в предыдущем месяце, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры. Доля обращений по данному типу квартир составляла 50%.

Второе место в структуре распределения спроса по комнатности занимали двухкомнатные квартиры, доля запросов находилась на уровне 35%. Трехкомнатные и другие многокомнатные квартиры пользовались наименьшим интересом, их доля составляла 14% и 1% соответственно.

На рынке новостроек в феврале 2011 г. наблюдался рост стоимости кв.м как в долларовом, так и в рублевом эквиваленте.

Цена кв.м в национальной валюте составляла 157 200, при этом прирост относительно предыдущего месяца составил 2%. Цена кв.м в долларах находилась на уровне 5 364, при этом прирост составил 4,1%.

Средняя цена кв.м в новостройках "бизнес" класса в феврале составляла около 182 000 руб. Цена кв.м в комплексах "комфорт" класса находилась на уровне 127 000 руб. В новостройках "эконом" класса она составляла около 116 500 руб.

Сильнее всего по итогам месяца подорожали новостройки экономкласса – цены выросли на 8.2%.

источник: www.finam.info


« Вернуться