Хотели роста? Получите

11.11.2010

 
Ипотечное кредитование в России показало хорошие темпы роста. За июль-сентябрь объем выданных кредитов вырос на 20% по сравнению с предыдущим периодом. По прогнозам экспертов, в конце года объем рынка ипотеки вырастет в 2,2 раза, а в 2012 году он превысит докризисный уровень
Москва. 11 ноября. FINMARKET.RU - Темпы ипотечного кредитования в России нарастают из месяца в месяц. В результат за девять месяцев 2010 года банки предоставили ипотечных жилищных кредитов физическим лицам на сумму 234,2 млрд рублей. Это на 54% больше, чем за аналогичный период 2009 года (152,5 млрд рублей), следует из данных, опубликованных на сайте ЦБ РФ. Объем предоставленных ипотечных кредитов в рублях в январе-сентябре 2010 года составил 223,0 млрд рублей (рост по сравнению с аналогичным периодом 2009 года на 56%), рублевый эквивалент кредитов в иностранной валюте - 11,2 млрд рублей (рост на 18%). В том числе в третьем квартале были предоставлены кредиты на сумму 100,9 млрд рублей, что на 20% больше, чем во втором квартале (66,8 млрд рублей). Пока текущий объем кредитования в 2 раза меньше максимального квартального показателя, зафиксированного в третьем квартале 2008 года (198,3 млрд рублей). Но столь высоких объемов ипотечного кредитования, как в июле-сентябре 2010 года не наблюдалось с четвертого квартала 2008 года, когда банки предоставили кредиты на 118,3 млрд рублей Совокупная задолженность по ипотечным кредитам в третьем квартале 2010 года увеличилась на 3,5% - до 1 трлн 69,6 млрд рублей. Она всего на 0,7 млрд рублей меньше максимального значения этого показателя, зафиксированного в начале 2009 года (1 трлн 70,3 млрд рублей). В том числе задолженность физлиц по ипотечным кредитам в рублях на 1 октября составила 841,4 млрд рублей, вновь обновив максимум этого показателя после того, как 1 июля было превышено прежнее максимальное значение этого показателя, зафиксированное в начале 2009 года (838,9 млрд рублей). Задолженность по кредитам в валюте на 1 октября составила в рублевом эквиваленте 185,4 млрд рублей. В третьем квартале она уменьшилась на 3,6% - до минимума за последние два года. Количество предоставленных ипотечных кредитов в третьем квартале 2010 года увеличилось по сравнению со вторым кварталом на 20% - до 80,1 тыс. (66,8 тыс. в первом квартале). Количество кредитов, предоставленных в третьем квартале, стало максимальным за последние семь кварталов, но пока оно на 8% меньше, чем в среднем за квартал в 2008 году (87,4 тыс. кредитов). За девять месяцев 2010 года было выдано 187,3 тыс. ипотечных кредитов, что на 44% больше, чем за девять месяцев 2009 года (77,6 тыс.).                                                            
Ставки: рублевые на почти двухлетнем минимуме Средневзвешенная ставка по рублевым кредитам, предоставленным в сентябре, составила 13,2% годовых, что является минимальным уровнем с января 2009 года, когда ставка равнялась 12,9%. За квартал ставка снизилась на 0,1 процентного пункта, с 13,3% в июне, с начала года - на 0,5 п.п. Средневзвешенная ставка по кредитам в валюте, предоставленным за девять месяцев текущего года, составила 11,1% годовых, На этом уровне она остается последние полгода после того, как в первом квартале снизилась на 0,5 п.п. с 11,6% в январе.                                           Перспективы роста По оценкам департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость", в октябре по сравнению с сентябрем количество заключаемых сделок по ипотеке выросло на 20%. По прогнозам руководителя департамента Андрея Владыкина, цитируемого в сообщении компании, спрос на ипотечные кредиты будет увеличиваться и в дальнейшем. Этому, по его словам, способствует ряд факторов. Так, банки смягчают условия кредитования, таким образом, ипотека становится более доступной. Например, сейчас минимальный первоначальный взнос составляет 20%, в исключительных случаях - 10%. Плавно снижаются и процентные ставки. К тому же вводятся новые ипотечные программы. Как отмечает Динара Юнусова, в конце 2010 года, по прогнозам аналитиков банка, объем ипотечного рынка вырастет в 2,2 раза по отношению к прошлому году — до 335 млрд руб. Сейчас ипотека становится все более доступной. Банки в этом году постоянно улучшали условия выдачи ипотечных кредитов. Ранее в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозировали, что по итогам 2010 года населению будет предоставлено ипотечных кредитов на 320-360 млрд руб. В следующем году ипотечное кредитование, по прогнозам, ожидают золотые времена. По прогнозу президента Ассоциации региональных банков России Анатолия Аксакова, озвученное в конце октября, объем ипотечного кредитования в 2011 году вырастет втрое по сравнению с ожидаемым показателем 2010 года. А в 2012 году рынок ипотеки, как считают в DeltaCredit, превысит докризисные показатели и выйдет на уровень 682 млрд руб. Согласно данным ЦБ, общий объем ипотечных жилищных кредитов в 2008 году составлял 655,8 млрд рублей.
 
источник: www.interfax.ru

« Вернуться