Мониторинг: Ипотека в России в августе 2010 года

01.09.2010

Компания Кредитмарт представила очередной аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка - «Кредитмарт Индекс. Ипотека» за август 2010 года.

В августе 2010 года общее количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке, составило 21 банк. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке жилья, составляет 19 банков.

Среднерыночная ставка по кредиту в рублях (по данным на август 2010 года)

Кредитный продукт

Июль 2010 г.

Август 2010 г.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья

12,59%

19,08%

12,68%

19,27%

Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости

15,73%

21,33%

15,40%

21,13%

Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья

13,93%

19,85%

13,36%

19,63%

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в августе 2010 года незначительно увеличилась на 0,05 процентных пункта и составила 16,27% (июль 2010-го: 16,22%). По сравнению с июлем 2009-го (20,32%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 4,05 п.п.

Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США

Кредитный продукт

Июль 2010 г.

Август 2010 г.

Мин.

Макс.

Мин.

Макс.

Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья

9,91%

16,00%

9,91%

15,94%

Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости

11,98%

17,90%

11,83%

17,82%

Кредит на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья

11,21%

17,51%

10,85%

17,42%

По сравнению с июлем 2010 года среднерыночная ставка в долларах США уменьшилась на 0,06 п.п. и в абсолютном выражении составила 13,20% (июль 2010-го: 13,26%). По сравнению с июлем 2009-го (15,79%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 2,59 п.п.

Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях немного снизилась, составив 13,16% (июль 2010-го: 13,27%), в долларах США также незначительно снизилась - 11,60% против 11,81% в июле 2010 года. Причиной изменения среднерыночной плавающей ставки является снижение индексов Libor и MosPrime.

Таким образом, по сравнению с июлем 2009-го (19,75%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 6,59 п.п.

Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком - 30 лет.

Наша справка

«Кредитмарт Индекс. Ипотека», публикуемый компанией на ежемесячной основе с января 2009 года, рассчитывается аналитиками компании Кредитмарт на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.

источник: www.m-2.ru


« Вернуться