Россияне круглогодично ломают голову над квартирным вопросом

11.06.2010

Лето стало традиционным временем затишья на рынке недвижимости, как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Однако на этот раз ситуация развивается не по привычному сценарию и многие россияне не желают откладывать решение жилищного вопроса.

Несмотря на то, что собственники вторичных квартир начали снимать свои объекты с продажи, рассчитывая реализовать их осенью (количество предложений в Москве сократилось на 15,2%, в Подмосковье – на 12%), интерес к готовому жилью продолжает расти. По итогам мая было зафиксировано увеличение спроса на 7%. Количество сделок возросло на 15% в Москве и на 18-20% в Подмосковье. Высокий спрос на готовое жилье в мае может быть объяснен дефицитом недорогих предложений в сегменте эконом-класса на первичном рынке недвижимости Москвы и постепенным снижением процентных ставок по ипотеке.

На первичном рынке недвижимости спрос, напротив, начинает снижаться – по итогам мая интерес к новостройкам Московского региона в среднем упал на 20%. Количество завершенных сделок по сравнению с прошлым месяцем не изменилось, а в Подмосковье даже наблюдается увеличение на 15%.

Московская область по-прежнему является «центром притяжения» для потенциальных покупателей жилья – количество открытых адресов продаж более чем в полтора раза превышает столичные, а средняя стоимость квадратного метра ниже примерно в 2 раза. Интерес к московскому рынку жилья и дефицит наиболее востребованных предложений продолжают постепенно подталкивать цены вверх.

"Многие покупатели новостроек отдают предпочтению Подмосковью. Там представлен широкий выбор новых домов, а средняя стоимость квадратного метра в два раза ниже, чем в Москве. Наибольшим спросом пользуются города в 10-30 км от МКАД, которые наиболее активно застраивались в последние годы. Особенно активно такими квартирами интересуются молодые семьи, желающие купить свое первое жилье и сэкономить значительные средства", - рассказала корреспонденту Finam.info Инна Игнаткина, исполнительный директор агентства «МИАН».

В мае средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Москве составила 157,9 тыс. руб., увеличившись еще на 0,3%. Более значительно подорожали квартиры эконом-класса, на 0,9%, средняя стоимость которых составила 114,8 тыс. руб. за кв. м. Стоимость предложений бизнес-класса и элитного жилья практически не изменилась, и составила 163,7 тыс. руб. и 512,4 тыс. руб. за кв. м соответственно. В Подмосковье цена квадратного метра составила 76,2 тыс. руб., подорожав за месяц на 0,5%.

источник: www.finam.info


« Вернуться