Банки проСТИМУЛируют застройщиков

11.06.2010

Банки, которые занимаются кредитованием жилищного строительства и приобретения жилья, в рамках программы "Стимул", с 1 июля текущего года будут финансироваться Агентством по ипотечному жилищному кредитованию по ставке 8% годовых.

Также была снижена ставка по договорам займа, заключенным ранее. Отметим, что изменение ставок произошло в связи с подписанием президентом России Дмитрием Медведевым поправок в закон ''О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы Российской Федерации''.

Он предусматривает снижение ставки по субординированному кредиту для АИЖК с 9% до 6,5% годовых. Ранее поправки были одобрены Госдумой и Советом Федерации.

''Снижение ставки, безусловно, отразится на активности вхождения банков в Программу и активизации жилищного строительства, - говорит исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый. - Однако хочу подчеркнуть, что Программа предусматривает и другие преференции, делающие участие в ней максимально выгодным для кредитных организаций. Например, присутствие гаранта сбыта, принимающего на себя обязательства по приобретению нереализованного жилья по проекту''.

В новой редакции закона говорится, что Внешэкономбанк (ВЭБ) в рамках ''Программы инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010-2012 годах'' предоставляет АИЖК кредит в размере 40 млрд рублей по ставке 6,5% годовых на срок до 1 июня 2020 года. Средства должны быть использованы для реализации программы по стимулированию предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья (программа ''Стимул''), которую АИЖК разработало в соответствии с поручением правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики.

Из этих средств агентство фондирует банки, кредитующие застройщиков и покупателей жилья на этапе строительства (участников долевого строительства), предоставляя целевые займы под 8% годовых (ранее - 11%). При этом банк может кредитовать строительство из других источников, имея возможность воспользоваться займом АИЖК в любой момент в течение 2 лет, при наличии заключенного соглашения с Агентством. Планируется, что для населения ставка по ипотечным кредитам, выданным в рамках проектов Программы ''Стимул'', не превысит 11% годовых.

источник: www.finam.info


« Вернуться