Российские банки снова дают ипотеку на покупку новостроек

01.06.2010

По данным компании «Кредитмарт», в мае 2010 года ипотечные кредиты на покупку жилья на первичном рынке выдавали шесть российских банков - ВТБ24, «Возрождение», Росевробанк, Московский кредитный банк, Сбербанк, Газпромбанк. В ближайшее время их примеру собираются последовать еще три банка. При этом в начале года кредитованием недвижимости на первичном рынке занимались лишь два-три банка.

Минимальный первоначальный взнос составляет 10% (по стандартам АИЖК). До регистрации права собственности минимальная процентная ставка приравнивается к 13% в рублях и 9,5% в долларах, после регистрации права собственности процентная ставка соответствует программам банка кредитования вторичного рынка жилья (в среднем разница составляет около 2,5%).

Средняя запрашиваемая сумма кредита на покупку жилья на первичном рынке в мае равнялась 3,5 млн руб.

Ипотеку на покупку вторичного жилья в мае предоставлял 21 банк, целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с земельным участком на вторичном рынке - 19 банков.

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в мае 2010 года уменьшилась на 0,2% относительно предыдущего месяца и составила 16,71% (апрель 2010 года: 16,91%). По сравнению с апрелем 2009 года (19,79%) ставка упала на  3,08%. 

По сравнению с апрелем 2010 года среднерыночная ставка в долларах США также уменьшилась на 0,17% и в абсолютном выражении составила 13,68%. По сравнению с апрелем 2009 года (15,48) ставка снизилась на 1,80%.

Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях выросла до 13,52% (апрель 2010 года: 12,46%), в долларах США - до 11,67% (апрель 2010 года: 10,46%). Причиной увеличения среднерыночной плавающей ставки является увеличение индексов Libor и MosPrime.

Таким образом, по сравнению с апрелем 2009 года (24,77%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 11,25%.

Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 90%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости, а также по кредиту на покупку дома с земельным участком − 30 лет.

источник: www.irn.ru


« Вернуться