Банки осваивают новые ниши

19.05.2010

Заметное оживление ипотечного рынка побуждает все больше банков искать свободные ниши. Кто-то из банкиров ориентируется на людей определенных профессий, кто-то пытается заинтересовать дачников или автолюбителей.
Уже в апреле 2010 года Транскредитбанк предлагает льготные кредиты при покупке жилья, которое еще строится, в НО "Фонд Жилсоципотека" и ЗАО "Желдорипотека". Если ранее ставка банк по ипотечным кредитам составляла 16 % годовых, то новый проект предлагает клиентам займ под 13 — 14 %.
Также открыта льготная ипотечная программа для сотрудников железнодорожной отрасли. Для них Транскредитбанк и ОАО "РЖД" предлагают кредиты на покупку жилья по рублевой ставке в 10 — 12,5 % годовых. Льготы распространяются как на новые квартиры, так и на жилье, предлагаемое на вторичном рынке.
Другой коммерческий банк, АИКБ "Татфондбанк", также позволяет оформить доступные ипотечные кредиты на строительство, ремонт или покупку жилья. Банк планирует охватить те группы клиентов, которые ранее оформляли не ипотеку, а потребительский кредит, покупая комнату в квартире, или, например, гараж, сообщает 100 Кредитов.ru.
Кредитование осуществляется в рамках программ АИЖК, поэтому ставки по кредитам для заемщиков являются минимальными. Есть ограничения по сумме займа, которая не должна превышать 2 млн. рублей. Ипотека оформляется под залог недвижимости, без участия поручителей.
В рамках программы реализуется два проекта: "Стройка-ремонт" и "Комната-дача-гараж". Причем банк может предоставить кредит на 70% стоимости жилья или 90% стоимости строительно-ремонтных работ. Ожидается, что увеличение спроса на новые ипотечные продукты начнется с приходом дачного сезона и началом массовых ремонтов.
Ранее Альфа-Банк второй раз с начала года объявил о снижении ставки по всем программам ипотечного кредитования. Рублевая ипотека потеряла 2,5%, а долларовая — 1,5%. В результате минимальные рублевые ставки по ипотечным займам в банке составляют 15%, а долларовые — 12,5%.
Гендиректор "Миэль-Брокеридж" Алексей Шленов отметил: "Ипотека возрождается. Сейчас банки предлагают уже реальные для потребителя ставки — от 12 до 14% в рублях. До кризиса они находились в диапазоне 10,75-12%, а в кризис составляли неподъемные 14-20% и выше".

источник: www.finam.info


« Вернуться