Застройщики выводят на загородный рынок проекты с малогабаритным жильем

19.03.2010

Малогабаритные квартиры – новое предложение на рынке загородной недвижимости Подмосковья. Но такие предложения пользуются спросом, поэтому застройщики намерены в будущем выводить на рынок новые проекты с интересным для покупателей жильем, пишет журнал Metrinfo.Ru в статье «Загородные квартиры-малометражки: новый формат, цена от 1,5 млн. рублей, все преимущества жизни в коттеджном поселке».

Уменьшение площадей на загородном рынке уже стало тенденцией. По данным аналитического центра «Индикаторы Рынка Недвижимости», за последний год средняя площадь предлагаемых на продажу загородных квартир стала значительно скромнее. Если в 3 квартале 2008 года она составляла 112,3 кв.м., то спустя год – около 103,4 кв.м.

Малогабаритное загородное жилье – это, как правило, однокомнатные квартиры общей площадью до 35 кв.м, двухкомнатные квартиры до 45 кв.м и квартиры из трех комнат до 60-70 кв.м. Продаются маленькие квартиры осень бойко. В первую очередь на этапе возведения первых этажей дома реализуются одно и двухкомнатные квартиры площадью до 65 кв.м. Причем все они продаются практически до завершения строительства, тогда как квартиры большей площади, даже при условии, что они менее 100 кв.м, удается продать когда дом уже построен или находится на завершающих стадиях строительства.

Практически все, компактные квартиры, предлагаемые рынком, располагаются на разных подмосковных направлениях, но недалеко от Москвы. А это значит, что они предназначены для постоянного проживания людей, работающих в столице.

Привлекательность малометражных квартир – в низкой цене. Но это и понятно, чем меньше метраж, тем дешевле квартира. Например, цена наименьшей квартиры в проекте «Молодежный Город'Ок» - около 1,5 млн. руб. Но стоимость квадратного метра довольно высокая – 74 тыс. руб. В «Бунгало «Club-Kurovo» 1 кв. м обойдется 66,4-75 тыс. руб., в «12 месяцев Экоlife» – от 41 до 48,5 тыс. руб., в элитном сегменте в «Рублевском предместье» - 87 тыс.руб., а ЖК «Павлово 2» – 104 тыс. руб., - пишет журнал Metrinfo.Ru.

источник: www.irn.ru


« Вернуться