Как не стать обманутым дольщиком

10.12.2009

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», квартиры в новостройках в подмосковных городах, расположенных в 5-30 км от МКАД,  в III квартале 2009 года подешевели на 5%  - с 61,3 тыс. руб. до 58,2 тыс. руб. за 1 кв. м. (См. статью «Строительный бум в среднем Подмосковье породил много проблемных объектов».

Но это в среднем, а в реале 1 кв. м стоит от 45 до 78 тыс. руб. Одинцово сохранило лидерство по уровню цен, ну а самые дешевые в среднем Подмосковье квадратные метры находятся во Фрязино. Относительно низкие цены в последнем населенном пункте объясняются тем, что там покупателям предлагается одна-единственная новостройка, да и то виртуальная – на участке ведутся земляные работы. Объекты, находящиеся на начальных этапах строительства, сейчас спросом не пользуются, поэтому застройщик существенно умерил свои запросы  - с 54 тыс. руб. до 45 тыс. руб. за 1 кв. м.

Также значительно подешевело жилье в Подольске, Малаховке и Пироговском и Балашихинском районе, где цены на первичном рынке упали в III квартале на 13,5-15,5%.

Наибольшее число новостроек на рынке среднего Подмосковья приходится на Подольск. Там возводится 51 объект, то есть порядка 14,5% от общего числа новостроек в указанном регионе.

В связи с этим специалисты «Индикаторов рынка недвижимости» советуют потенциальным покупателям при выборе квартиры в Подмосковье обращать внимание не только на местоположение объекта и текущей уровень цен, но и на их динамику – резкое падение стоимости объекта может свидетельствовать о наличии серьезных проблем у застройщика. 

источник: www.metrinfo.ru


« Вернуться