Как изменились цены на новостройки в Московском регионе к началу лета

18.06.2014

Средняя цена квартир в старых границах Москвы к лету 2014 г. уменьшилась за счет вымывания однокомнатных квартир в нескольких проектах. На первичном рынке Новой Москвы средняя стоимость "квадрата", напротив, увеличилась за счет роста строительной готовности корпусов и сезонного повышения цен застройщиками, сообщают аналитики компании "Миэль-Новостройки".

По данным компании "Миэль-Новостройки", к лету средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке Москвы и составила 224,8 тыс. руб. В Новой Москве стоимость "квадрата" в новостройках достигла 96,3 тыс. руб., подсчитали аналитики компании.

Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках экономкласса составила 112 тыс. руб. В этом сегменте происходит вымывание из продажи наиболее ликвидных однокомнатных квартир.

В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена составила 147,1 тыс. руб. за 1 кв.м (по итогам мая стоимость 1 кв.м выросла на 2,5%). Такие ценовые изменения вызваны сезонным повышением цен.

В бизнес-классе Москвы цена за месяц уменьшилась на 1,8% до 241,7 тыс. руб. за 1 кв.м. Это связано в основном с началом продаж в проектах на начальной стадии строительства нескольких жилых комплексах столицы, а также в активно строящихся домах по адресу ул. Циолковского, вл. 9-13.

В новостройках экономкласса Новой Москвы цена за "квадрат" существенно увеличилась на 7,5%, до 94,0 тыс. руб. В сегменте бизнес цена не изменилась и составила 129,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В комфорт-классе стоимость 1 кв.м к июню достигла 91,3 тыс. руб.

Как отмечает председатель совета директоров компании "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова, в начале июня спрос на новостройки Москвы и Новой Москвы практически вернулся к значениям марта, что было особенно заметно после спада, который обозначился в майские праздники.

Самые бюджетные квартиры в Новой Москве предлагались на продажу в ЖК "Борисоглебское" - 1,6 тыс. за квартиру, а в границах "старой" Москвы - в ЖК "Некрасовка-Парк"( 4,1 млн руб. за квартиру).

"На рынке новостроек в пределах старых границ Москвы и на территории Новой Москвы к лету отмечены две разнонаправленные ценовые тенденции. Средняя цена квартир в старых границах Москвы уменьшилась, в первую очередь, за счет вымывания однокомнатных квартир в нескольких проектах. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Новой Москвы увеличилась за счет роста строительной готовности корпусов и сезонного повышения цен застройщиками", - говорит гендиректор компании "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева.

"В связи с нестабильной экономической ситуацией в нашей стране мы наблюдали очень активное начало года на рынке недвижимости. Сейчас в большой степени покупательский спрос уже удовлетворен. Июнь положил начало периоду отпусков, традиционно покупательская активность в это время снижается. Cейчас наблюдается стандартный для летних месяцев поток клиентов. В случае сохранения существующей ситуации в экономике нашей страны летний период на рынке недвижимости будет малоактивным", - прогнозирует руководитель отдела новостроек ГК МИЦ Александр Энгель.

Источник: РБК


« Вернуться