На рынке новостроек Подмосковья наблюдается равновесие спроса и предложения

22.10.2013

Ситуация на рынке новостроек Московской области достаточно стабильна, считают эксперты компании «Пересвет-Инвест». Ксения Гришковец, маркетолог компании, рассказала порталу Novostroy-M о новых проектах, появившихся осенью, и о покупательских предпочтениях.

По словам Гришковец, спрос в области достаточно высок, так как цена предложения существенно ниже, чем в Москве. В то же время объем новостроек, в том числе и комплексной застройки, в Подмосковье весьма масштабный. Московская область - традиционный лидер строительной отрасли России. Так, в августе на рынке реализовывалось 466 адресов (данные базы Winner), а уже в сентябре несколько застройщиков заявили об открытии продаж в новых объектах. Компания «СУ-155» открыла продажи в Звенигороде в микрорайоне площадью 200 тысяч квадратных метров (площадь застройки 16,7 га), ГК «ПЖИ» реализует новые квартиры в ЖК «Южный» в Подольске, а компания «МИЦ» объявила о начале строительства второй очереди ЖК «Зеленые аллеи» в городе Видном (275 тысяч «квадратов» жилья на площади 23,23 га). На ноябрь уже анонсировано строительство второй очереди в ЖК «Весенний» в Подольске (АН «VSN Realty»).

Таким образом, на рынке новостроек Подмосковья дефицита предложения не наблюдается, и большинство объектов по-прежнему сосредоточено в районах удаленностью до 15 км от МКАД (около 51%). Что касается спроса, то он достаточно стабилен, в том числе за счет ипотечных покупателей и участников различных государственных программ - например, таких, как «Военная ипотека». По данным Сall-центра нашей компании наибольшим спросом пользуются 1-комнатные квартиры (около 50% обращений покупателей) и 2-комнатные (32,2%).

Источник: http://www.novostroy-m.ru


« Вернуться