Путин урезал маржу застройщикам эконом-класса

25.07.2013

Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, который призван усовершенствовать правовые механизмы строительства жилья экономического класса. Стоимость строительства «эконома» не может превышать сумму паевых взносов, которая рассчитывается из средней рыночной стоимости одного «квадрата» жилья в соответствующем российском регионе, сообщили RealEstate.ru в пресс-службе Федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда «РЖС»).

В стоимость строительства жилья экономического класса включены объекты инженерной инфраструктуры, выполнение инженерных изысканий, подготовка проектной документации, подключение объектов жилищного строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и электрическим сетям и иные работы, товары, услуги, связанные с таким строительством. «Иными словами, стоимость жилья не будет увеличиваться в процессе строительства», - пояснили в Фонде «РЖС».

В документе также прописано, что жилье должно быть готово в срок, не превышающий срока действия договора безвозмездного пользования земельным участком, переданным жилищно-строительному кооперативу (ЖСК). Такая мера, по замыслу законодателей, должна защитить права граждан - членов ЖСК.

Далее в документе зафиксирован порядок привлечения кооперативами специализированных организаций, осуществляющих функции технического заказчика и строительство жилья экономического класса и объектов инженерной инфраструктуры (генерального подрядчика или подрядчика). Такие организации должны соответствовать требованиям, аналогичным требованиям, которые предъявляет Фонд «РЖС» к участникам земельных аукционов соответствии со статьей 167 Федерального закона.

Напомним, как RealEstate.ru уже писал, Фонд "РЖС" требует от девелоперов иметь опыт работы не менее трех лет по строительству жилья, необходимый объем ввода объектов в эксплуатацию и тому подобное.

Название закона звучит так: «Федеральный закон от 23.07.2013№ 239-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства»».

Источник: http://www.realestate.ru

 


« Вернуться