Росреестр открыл статистику по ценам сделок с недвижимостью

01.06.2012


Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) открыла для всеобщего доступа, правда, в тестовом режиме автоматизированную версию электронной системы «Мониторинг рынка недвижимости» (АИС МРН). Об этом заявил журналистам глава ведомства Сергей Васильев.

АИС МРН была разработана специалистами Росреестра в 2011 году и содержит неперсонифицированную информацию о стоимости и характеристиках всех объектов недвижимости на территории всей страны, причем, с точностью до квартала и улицы. В системе содержится информация примерно о 15 млн объектах капитального строительства и земельных участков, зарегистрированных в едином государственным реестре прав (ЕГРП) по всей России и имеющих стоимостную оценку. «Но будьте внимательны, в системе указана та цена, о которой договорились стороны во время сделки, то есть она может отличаться от рыночной», - уточнил заместитель руководителя Росреестра Вадим Андропов.

Система не будет замыкаться на одних только данных Росреестра. В нее уже выгружаются данные фондв РЖС. Также крупным игрокам рынка предлагается выгружать свои данные о сделаках в эту систему.
Функционал АИС МРН предусматривает возможность отслеживания баланса спроса и предложения на те или иные объекты недвижимости, а также позволяет отследить среднюю удельную среднюю стоимость объектов недвижимости того или иного класса или региона по местоположению и в определенный интервал времени. Также динамику цен, спроса и предложения в каком-либо конкретном районе можно проследить и за несколько лет.

По сути, система должна стать незаменимой для специалистов рынка недвижимости, сделать более или менее прозрачными и уточненными аналитические данные. Не секрет, что в настоящее время, нет единой системы анализа рынка как таковой. Каждый участник рынка считает так, как ему кажется удобным. И это делает невозможным сопоставить данные, вывести объективные показатели. Особенно приятно то, что доступ к мониторингу бесплатный и открыт для всех.


Также с апреля уже работает Федеральный информационный ресурс (ФИР), но только по 3 субъектам федерации: Москва, Московская и Ростовская область.

С 1 июля ФИР заработает по 42 регионам, а до конца года ресурс должен быть заполнен объектами со всей страны - примерно 70 млн объектов жилой и нежилой недвижимости. Таким образом, ФИР станет самой большой в России базой данных о сделках с недвижимостью. База будет пополняться за счет сведений из ЕГРП.

На данный момент ФИР работает в тестовом режиме и доступ к ней пока бесплатный. Но с 1 июля 2012 года доступ в ФИР будет платным. Как уточнил Сергей Сапельников, замруководителя Росреестра, годовая подписка на получение информации из ЕГРП об 1 - 100 объектах (включая уведомления об обновлении данных в реестре) обойдется физическому лицу в 250 - 500 руб., юридическому - в 1000 руб. Максимальное число объектов, подписку на которые может оформить одно лицо, - 2,5 млн объектов, и это будет стоить около 600 000 руб.

По сути, данные поулченные их ФИР являются той самой выпиской, которые сейчас делают сотрудники Росреестра. То есть там будет содержаться информация о кадастровой стоимости, площади, точный адрес, собственник. Что касается защиты персональных данных, то, как уточнил Сергей Васильев, ни физические, ни юридические лица не смогут получить детальной информации о собственнике - только фамилию и инициалы, зато смогут получить полную информацию о собственной недвижимости.
Также будет введен дополнительный сервис: подписка на обновления базы данных по интересующим объектам. Например, система сама направит подписчику по электронной почте или смс информацию о смене владельца здания или земельного участка. Сотрудники Росреестра уверены, что открытость данных ЕГРП и статистики цен по рынку позволит сделать его более прозрачным, уберечь многих людей от мошеннических операций. И, в принципе, приблизит российский рынок недвижимости к мировому уровню.

Источник: www.realestate.ru


« Вернуться